a

Facebook

Twitter

کپی رایت 2015 پوسته لیبرو.
تمامی حقوق محفوظ است.

8:00 - 19:00

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

08138260986

تماس برای مشاوره رایگان

جستجو
فهرست
 

وبلاگ و مقالات

High moral and ethics standards.

تقاضای افراز ملک از اداره ثبت

رسیدگی به افراز در اداره ثبت نیازمند تقاضای افراز است این تقاضا باید از طرف مالک یا نماینده قانونی مالک به اداره ثبت تقدیم گردد تقاضای افراز نیازمند تشریفات نیست و صرف درخواست اداره را مکلف به رسیدگی به تقاضای متقاضی می نماید متقاضی موظف است اسامی تمام شرکای دیگر را با قید نشانی دقیق اعلام نماید تا اخطاریه های صادره به ایشان نیز ابلاغ گردد پس از دریافت تقاضای افراز به رئیس اداره ثبت شهرستان , موضوع از طرف وی به یکی از کارشناسان ارجاع می گردد کارشناس مزبور موظف است با بررسی سوابق موجود در پرونده اسامی مالکین...

ادامه مطلب

صلاحیت اداره ثبت در تقاضای افراز

افراز به زبان ساده یعنی اینکه وفتی شریک ملکی بخواهد سهم خود را از باقی شرکا جدا نماید به نحوی که قسمت جدا شده به صورت شش دانگ فقط به وی تعلق داشته باشد افراز از لحاظ حقوقی عبارت است از دعوای شریک ملک مشاع علیه شریک یا شرکای دیگر به منظور تقسیم مال در صورت عدم تراضی بر تقسیم مرجع رسیدگی به دعوی افراز حسب مورد اداره ثبت محل یا دادگاه محل وقوع مال غیر منقول است به نحوی که در ماده ۱ قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۲۲ آذر ماه ۱۳۵۷ این چنین مقرر نموده است...

ادامه مطلب

سند رسمی سند عادی

سند رسمی و سند عادی کدامند؟ ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی سند را اینچنین تعریف نموده «سند عبارت است از هر نوشته که در مقام اثبات دعوا یا دفاع قابل استناد باشد» سپس در ماده ۱۲۸۶ همان قانون از دو نوع سند نام می برد1- سند رسمی 2- سند عادی در تعریف سند رسمی این چنین عنوان می نماید که اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک و یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند رسمی است همان گونه که ملاحظه می گردد...

ادامه مطلب

دعوی الزام به اخذ پایان کار

دعوی الزام به اخذپایان کار د گواهی پایان کار ساختمانی مقدمه ثبت سند ملک و یا انتقال سند رسمی ملک به نام مالک یا خریدار می باشد در این دعوی معمولا خریداری وجود دارد که اقدام به خرید ملک (غالبا پیش خرید) نموده است اما فروشنده با گذشت زمان قراردادی از تنظیم سندی به نام خریدار امتناع می ورزد یکی از دلایلی که معمولا فروشندگان از تنظیم سند استنکاف می ورزند عدم اخذ پایان کار می باشد عدم اخذ پایان کار به جهت تخلفات ساختمانی باشد که منجر به عدم تایید ساختمان از طرف شهرداری باشد یا دلایل دیگری...

ادامه مطلب

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک

فرض بر این است که شخصی با قرارداد عادی و یا حتی بدون تنظیم قرارداد اقدام به خریداری ملک دارای سابقه ثبتی از شخص دیگری نموده است در قرارداد و یا طبق توافق طرفین تاریخ مشخصی جهت حضور در دفتر خانه وتنظیم سند به نام خریدار معین شده است و فروشنده در تاریخ مقرر جهت حضور در دفتر خانه اقدام نمی نماید نهایتا خریدار چاره ای نمی بیند جز مراجعه به محکمه و مطالبه حقوق قانونی خود حال باید چه کرد ؟ دعوی صحیح در این مورد ارایه دادخواست« تقاضای رسیدگی و صدو رحکم مبنی بر الزام خوانده به حضور در...

ادامه مطلب

اعتراض به تقاضای ثبت ملک

اعتراض به تقاضای ثبت ملک در حقوق ثبت در خصوص ثبت املاک انواع اعتراضات از سوی قانون گذار پیش بینی شده است که یکی ازاین اعتراضات, اعتراض به ثبت ملک است در این دعوی معترض به ثبت ملک به نام متقاضی معترض است این دعوی اصولا زمانی مطرح می گردد که معترض مدعی عدم مالکیت متقاضی ثبت ملک و اثبات مالکیت خود بر آن می باشد و قاعدتا غیر از شخص متقاضی می باشد در حالی که در سایر موارد اعتراضی از قبیل اعتراض به حدود ملک ثبت شده و یا سایر حقوق از جمله حقوق ارتفاقی ممکن است خود متقاضی...

ادامه مطلب